二胎借款問題 二胎利率多少 二胎年息6趴,請洽0918-250588

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不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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內容來自sina新聞

樓市 三重底漸凸顯 市場調整購房好時機已到

  新浪樂居訊(編輯 房慧)近來南京樓市火山、地震齊發,更有樓市諾亞方舟出現,開發商促銷跡象明顯。在此形勢下,宏觀政策也出現松動跡象,據統計,目前已有15個城市放松限購。樓市正在築底?買房良機是否已經到來?7月23日上午,一場主題為《2014下半年南京房地產走勢論壇》在朗詩未來街區項目現場舉行。現場專傢及媒體資深人士就此問題進行瞭探討。

 樓市正在築底 今年下半年將是購房好時機

  對於目前樓市是否已經築底?南京房地產開發建設促進會秘書長張輝提出瞭自己的看法,他認為目前樓市已是政策、房價、成交三底重合。首先全國已經有十五個城市放松限購,而更多的城市正在醞釀取消限購,後期松綁限購的城市出現的頻率會越來越快,松綁的力度也會越來越大,局部松綁基本上可以預示著政策的底部已經不知不覺的來瞭。雖然南京還沒有松綁,但在這種大背景下,隻是一個早晚的問題。

  其次就是房價的底,目前不少樓盤在價格上做瞭調整,優惠也確實可以打動消費者,但在這個價格之後,再往下降的空間基本上沒有瞭,房價基本上到瞭一個底部。

  最後就是成交的底,到瞭這個底部之後,成交量下來瞭,底部一定是有人買,沒有人買不可能是底部,由於調價市場上也出現瞭不少的熱銷盤,通過這些綜合判斷,這個底部不是一個點,而是一個區間。底部不單是樓市的問題,每一個樓盤都有一個底部,而每一個樓盤達到底部的時間也不一樣,所以買房人不能光關註樓市,還要關註到每一個具體的樓盤,這是非常關鍵的。

  從2004年的樓市調整開始,整個市場已經經歷瞭幾次波動,在很多人對日漸高漲的房價絕望的時候,誰也沒想到今年南京樓市會出現這種轉折。金陵晚報房地產部主任、地產研究院院長李子墨認為:今年南京可能有二、三十傢的樓盤房價跌幅在10%,甚至到15%左右。南京的買房人意識到今年購房機會到來的時候,很多人都出手瞭,近期出現的熱銷八成的樓盤便是佐證。可以說在南京今年下半年將是購房的好時機,買房人需要緊盯熱銷樓盤,適時出手。

  買房要看片區前景 遇到降幅10%樓盤可以考慮出手

  現在價格出現調整的首先是去年漲得特別快的板塊,其次就是競爭比較激烈的板塊,今年的價格隻是把去年漲價的水分給擠掉瞭,所以要出手的話,這些板塊是值得考慮的。南京晨報資深記者劉娟對目前南京房價分析到,至於置業的選擇,有優秀規劃前景的區域是買房人應該首選的,比如說青奧會以後鑄就的可能就是江北瞭,因為南京正以全市之力在建設江北。

  現代快報資深記者馬樂樂重點對價格調整及引發的反應進行瞭分析,今年早些時候仙林湖和麒麟出現瞭樓盤斷崖式的降價,買房人的維權很激烈,但是現在越來越多的樓盤降價,買房人維權的聲音沒有那麼多瞭,已經能接受房價下降的事實瞭。過去是點狀的降價,現在降價已經是一個連鎖反應瞭,買房人現在也逐漸接受瞭一個將要降價的事實之後,其實南京樓市降價的急先鋒--江北板塊,到現在還沒有真正一傢降價的,當然能遇到降幅在10%的樓盤,基本上大傢就都從瞭。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-24/08404316247.shtml

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